L’Agenzia del Demanio ha messo in vendita un’area edificabile a destinazione residenziale situata in località Montepertico, nella zona che si affaccia verso il quartiere del Felettino. Il prezzo a base d’asta è fissato in 1.161.600 euro, con cauzione pari a un decimo dell’importo, ovvero 116.160 euro. Il criterio di aggiudicazione sarà quello dell’offerta economica più alta. L’area, collocata in una zona periferica caratterizzata da un contesto edilizio prevalentemente residenziale, è composta da più terreni attualmente ricoperti da vegetazione spontanea, già parzialmente cantierizzati e delimitati. L’intero compendio è inserito all’interno di una soluzione progettuale prevista dal Sua approvato dal Comune, articolata in due distinti lotti, lotto A e lotto B.
L’intervento edilizio principale è concentrato nel lotto A ed è finalizzato al completamento delle previsioni urbanistiche contenute nel Sua in variante al Pip Oriente S.p.A. Il piano è stato in parte già attuato in una prima fase edificatoria, denominata Montepertico 1, che ha portato alla realizzazione di circa la metà delle superfici utili residenziali, mentre gran parte delle sistemazioni urbanistiche pubbliche non è stata ancora completata.
Il progetto prevede la realizzazione di tre blocchi residenziali, denominati B1, B2 e D2, per una superficie utile complessiva pari a 6.986 metri quadrati. Sono inoltre previsti parcheggi privati interrati per il rispetto delle superfici minime richieste: circa 240 metri quadrati di posti auto coperti all’interno dei fabbricati B2 e D2 e circa 1.103 metri quadrati di box nei tre corpi di fabbrica del complesso.
La completa attuazione del piano comporterà anche l’ultimazione delle opere pubbliche, con la realizzazione di aree a verde attrezzato, parcheggi pubblici e spazi per servizi lungo via Buonviaggio.
La normativa del Puc ha confermato i contenuti del Sua, mantenendone il perimetro di intervento e individuando le aree destinate ai servizi pubblici di quartiere, comprese le zone per l’istruzione e quelle a verde attrezzato. Nel bando di vendita viene specificato che il bene è ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente, compresi gli impianti, e che nella determinazione del prezzo sono state considerate le condizioni manutentive dell’area.
