BORGO BACEO: PLANIMETRIA GENERALE DI PROGETTO
Prenderanno il via nei prossimi giorni al Canaletto i lavori di rigenerazione urbana nel contesto del cosiddetto Borgo Baceo. L’Immobiliare Maggiolina, proprietaria della totalità dei terreni, è alla guida del progetto di “recupero, valorizzazione storica e innovazione” della zona compresa tra via del Popolo, via del Canaletto, via Beghi e via Prosperi. In quelle aree, che in questi giorni sono state oggetto di un profondo lavoro di sfalciatura e pulitura generale propedeutica alle successive opere, verrà realizzato un progetto edilizio sulla base di quanto già da tempo delineato nella scheda di rigenerazione, approvato dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per la Liguria e dal Comune della Spezia che ha rilasciato il permesso di costruire. Una vicenda che, a suo tempo, ebbe una lunga gestazione sia nelle commissioni che nel consiglio comunale prima di addivenire a quello che è il progetto definitivo redatto dagli architetti spezzini Cristiano Ruggia e Andrea Schiffini che nei prossimi mesi seguiranno anche la direzione dei lavori mentre l’iter amministrativo dell’operazione è stato curato dall’avvocato Claudio Cipollini, partner di RCLex – Studio Legale Associato. “Il progetto seguirà scrupolosamente le direttive stabilite dalla Soprintendenza e nella scheda normativa di rigenerazione urbana, elaborata anche grazie al contributo dell’inchiesta pubblica che ha sancito meritoriamente la conservazione del Borgo Baceo” – chiarisce l’amministratore della società, ingegner Daniele Obino.
Un luogo significativo per la città e per la Migliarina del passato, un’area a chiara vocazione agricola un po’ come gran parte del levante. Si tratta infatti dell’ultima testimonianza della configurazione urbanistica storica del quartiere, prima dell’intensa urbanizzazione che l’ha caratterizzata a partire dal secondo dopo guerra e, intensamente, negli anni ’60-’70. Al termine dei lavori nella zona, che oggi segna lo spartiacque non convenzionale tra i quartieri di Migliarina e Canaletto che un tempo erano un tutt’uno, ci saranno immobili a servizi e ricettivo, come asilo, locanda, ristoro, aree gioco, orti didattici e urbani. “Dal punto di vista architettonico, Immobiliare Maggiolina intende preservare e rivitalizzare il Borgo, collaborando strettamente con la Soprintendenza per garantire un recupero fedele delle costruzioni storiche – si legge nella nota della società -. Il progetto prevede non solo la conservazione delle parti antiche, fatto salvo lo smontaggio di quelle pericolanti per ovvie questioni di sicurezza, col successivo rimontaggio in particolare per il fabbricato destinato ad asilo, ma anche di altre componenti come il pozzo e gli orti con le piante che sono testimonianze di una stratificazione storica significativa, al fine di mantenere vivo il legame con la memoria storica del luogo”.
Tra passato e presente, è prevista inoltre la conservazione della strada bianca che dalla via Beghi conduce verso il Borgo Baceo. E nella parte edificabile, situata nel pianoro verso via del Popolo, Immobiliare Maggiolina realizzerà “un moderno complesso residenziale ecosostenibile”. I nuovi edifici saranno integrati nel proseguimento del parco della Maggiolina, in modo che il verde penetri tra i palazzi, promuovendo la connettività ecologica e pedonale con le aree circostanti ed il parco. “I principi ispiratori del nuovo complesso residenziale sono la sostenibilità, l’inclusione e l’integrazione armonica fra natura e costruito. Il progetto vuole rappresentare un nuovo modello di architettura green e raggiungere un’elevata qualità architettonica con costruzioni caratterizzate da ampie logge e prospetti mutevoli che conferiranno dinamismo e versatilità alla percezione dello spazio urbano”, spiegano i responsabili dell’iniziativa. Immobiliare Maggiolina si renderà disponibile alla cittadinanza e alle associazioni, per illustrare dettagliatamente il progetto che fu il frutto di un percorso partecipato durato alcuni anni e culminato nell’inchiesta pubblica condotta dall’amministrazione comunale.
