La Spezia si conferma tra le province liguri dove le famiglie richiedono gli importi più elevati per l’acquisto della casa. Nei primi cinque mesi del 2026, infatti, la richiesta media di mutuo nel territorio spezzino ha raggiunto i 126.679 euro, secondo dato regionale dopo Savona. Il dato emerge dall’Osservatorio Facile.it – Mutui.it, che fotografa un mercato regionale sostanzialmente stabile. In Liguria, tra gennaio e maggio, l’importo medio richiesto per un mutuo destinato all’acquisto di un’abitazione si è attestato a 125.743 euro.
Nel dettaglio, Savona guida la classifica con una richiesta media di 136.087 euro, seguita proprio dalla Spezia con 126.679 euro. Più distanti Imperia, con 123.796 euro, e Genova, che chiude la graduatoria regionale con 121.657 euro. L’analisi evidenzia anche un calo dell’età media dei richiedenti liguri, scesa da quasi 41 anni e mezzo nel 2025 a 40 anni nel 2026. Rimane invece pressoché invariato il valore medio degli immobili acquistati tramite mutuo, pari a 188.005 euro.
Tra gli aspetti più significativi rilevati dall’Osservatorio c’è la crescita dell’interesse verso i mutui a tasso variabile o misto. Sebbene il tasso fisso resti la scelta preferita dai liguri, la quota di chi ha optato per soluzioni variabili o miste è salita in un anno da meno dell’1% al 7,2% del totale. A influenzare questa tendenza contribuiscono anche le condizioni offerte dal mercato. Secondo le simulazioni, su un finanziamento da 126 mila euro della durata di 25 anni e pari al 70% del valore dell’immobile, i migliori mutui a tasso variabile disponibili online partono da un TAN del 2,32%, con una rata iniziale di circa 554 euro.
Per i mutui a tasso fisso, invece, le migliori offerte partono da un TAN del 3,20%, con una rata di 611 euro, circa 60 euro in più rispetto alla soluzione variabile. “Quando si richiede un mutuo è importante non fermarsi al solo tasso d’interesse”, sottolineano gli esperti di Facile.it. “Le variabili da valutare sono molte e il supporto di un consulente può aiutare a individuare la soluzione più adatta alle proprie esigenze”.
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